Biztosan Ön is tudja már, hogy ha ingatlan vásárlás van kilátásban, a törvény alapján ügyvédhez kell fordulnia. Ennek oka, hogy ingatlan tulajdonját csak földhivatali bejegyzéssel lehet megszerezni. A bejegyzéshez pedig ügyvédi ellenjegyzésre van szükség. Az ingatlanok nagy értéket képviselnek és átruházásuk bonyolult szabályokon alakul. Emellett az ingatlanügyekben számos veszély rejtőzik.
INGATLAN ADÁSVÉTEL INGATLANJOGÁSSZAL
MIÉRT KELL ÜGYVÉD AZ INGATLAN ADÁSVÉTELHEZ?
MILYEN VESZÉLYEKKEL JÁR EGY INGATLANADÁSVÉTEL?
Sokan nem is gondolnák, hogy egy egyszerűnek tűnő adásvételben mennyi hibalehetőség rejtőzhet. A fizetés, a tulajdonjog átruházása és a birtokba lépés (beköltözés) szinte minden esetben elválik egymástól. Ez önmagában valamelyik fél számára bizonytalanságot teremt. Ezt tovább bonyolítja, ha az ingatlan terhelt (haszonélvezet, jelzálogjog stb.), az eladó cselekvőképtelen, vagy külföldön van.
Nem beszélve arról, ha az eladó eleve rosszhiszemű. Megeshet, hogy az eladó több vevőnek is megpróbálja eladni ugyanazt az ingatlant. Sajnos olyan csalások is gyakran előfordulnak, mikor az eladó egyáltalán nem is tulajdonos. Vagy az ígérete ellenére nem tehermentesíti az ingatlant, (nem fizeti ki a hitelét) hanem eltűnik a pénzzel.
De nem kell az eladónak rosszhiszeműnek lennie, hogy a vevőt jelentős kár érje. A vevő lecsúszhat az illetékmentességről, vagy egy nagy összegű kedvezményről, ha nem kap megfelelő tájékoztatást az ügyvédtől. De akkor is, ha nem jelentik be időben az adóhatósághoz a kedvezmény iránti kérelmet. A példák még hosszan sorolhatók. Az ügyvéd kötelezővé tételével a törvény a szerződő felek biztonságát próbálja erősíteni.
BIZTOS MEGOLDÁST SZERETNÉK! MILYEN ÜGYVÉDET VÁLASSZAK?
Természetes, hogy ingatlan adásvétel előtt az ember bizonytalan. Az anyagi döntés felelőssége, az ismeretlen helyzet, a bonyolult szabályok, a szoros határidők mind nagy teherként nehezednek a vállára.
Az orvosok és az ügyvédek között az a fő hasonlóság, hogy aki közülük komolyan veszi a hivatását, szakterületet választ. Az a jogász, aki tiszteli az ügyfeleit és a szakmáját, nem állítja, hogy mindenhez ért. A kiválasztott jogterületén viszont elmélyült tudással rendelkezik, a szakterülete alapos és felkészült szakértője.
Olyan ügyvédnél lesz biztonságban, aki az ingatlanjogra szakosodott. Akinek napi rutin az összetett ingatlan-nyilvántartási szabályok alkalmazása vagy a bonyolult banki elvárásoknak való megfelelés. De megérti, hogy Önnek ez egy különleges helyzet, és kiemelt figyelmet fordít Önre. Aki ismeri az összes lehetséges biztosítékot és használja is azokat az Ön jogainak védelmében. Aki naprakész tudással rendelkezik a gyorsan változó adó-, és illetékszabályok terén is, hogy Önnek a lehető legkevesebbet kelljen fizetnie ingatlanügye után.
INGATLAN ADÁSVÉTELRE MINDENKÉPP VÁLASSZON INGATLANJOGÁSZT!
Csak egy tapasztalt ingatlanjogász megnyugtató közreműködése lehet a garancia arra, hogy az adásvétele során biztonságban érezze magát, és védelemben részesüljön az összes kockázattal szemben.
Ügyvédi Társulásunk ingatlanügyek megoldására jött létre. Szinte kizárólag ingatlan adásvételekkel foglalkozunk. Más ügyvédektől eltérően nem vállalunk peres vitákat, nem védünk bűnözőket és családjogi ügyekbe sem ártjuk magunkat.
Az ingatlanjog területén azonban maximalisták vagyunk. Szakterületünkön a teljességre törekszünk, mind szaktudásban, mind az Önnek nyújtott szolgáltatás minőségében.
Célunk, hogy a sok száz ingatlanügyben szerzett értékes tapasztalatunkat és alapos szaktudásunkat az Ön jogainak védelmében használjuk. Rugalmas, ügyfélközpontú működésünkkel ingatlan adásvételét gördülékennyé, zökkenőmentessé tesszük. Ennek során megvédjük az ingatlan adásvétel veszélyeitől, és megnyugtató megoldásokkal szolgálunk. Nálunk biztonságban tudhatja ingatlan ügyét.
MENNYIBE KERÜLNEK A SZOLGÁLTATÁSOK?
Munkadíjunk az ingatlanjogi megbízásaink nagy számára tekintettel rendkívül kedvező!
Az ár struktúránkat úgy alakítottuk ki, hogy díjunk az üggyel arányos, és Önnek a legkedvezőbb legyen. Természetesen fenntartva a magas szintű, precíz, gyors és ügyfélközpontú szolgáltatást.
Általános ingatlan ügyvédi díjaink az alábbiak:
Munkadíjunk adásvételi szerződés megszerkesztése, ügyvédi ellenjegyzése, földhivatalhoz való benyújtása készpénzes vagy egyösszegű ingatlan vásárlás esetén, a vételár 0,25%-a, de minimum 49.000,-Ft + ÁFA.
Munkadíjunk adásvételi szerződés megszerkesztése, ügyvédi ellenjegyzése, földhivatalhoz való benyújtása nem készpénzes vásárlás (Bankkölcsön, Lakás előtakarékosság felhasználása, részletekben történő teljesítés, munkáltatói kölcsön, stb.) esetén, a vételár 0,4%-a, de minimum 59.000 Ft + ÁFA.
Egyedülálló módon a munkadíjunk magában foglalja a tulajdoni lap beszerzésének, és a földhivatali eljárásnak a költségét is!
Az ingatlan adásvétele sikerére pedig díjvisszafizetési garanciát vállalunk!
INGATLANJOGÁSZT SZERETNÉK MEGBÍZNI! MI ENNEK A MENETE?
Ha már kinézte az ingatlant, tudunk segíteni a tulajdoni lap értelmezésében. Megkezdődhet az ingatlan adásvétel előkészítése. Egy előzetes konzultációt követően elkészítjük az ingatlan adásvételi szerződés tervezetét. A tervezetet előre eljuttatjuk Önnek, így kapkodás nélkül, nyugodtan végig gondolva szerződhet. Az egész folyamat során teljes körűen tájékoztatjuk, és megválaszoljuk minden kérdését.
A Lukács és Tóth Ügyvédi Társulás irodája Budapest központjában, az Andrássy út 100. szám alatt található, az Andrássy út és a Bajza utca kereszteződésében.
Megközelíthetőség: A bejárat a Kisföldalatti (M1-es metró) Bajza utcai megállójától pár lépésre található.
Lukács és Tóth Ügyvédi Társulás
ELSŐ LÉPÉSKÉNT VEGYE FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT!
FELHÍVOM
E-MAILT KÜLDÖK
KITÖLTÖM AZ ŰRLAPOT