ROSSZ HÍR A DEVIZAHITELESEKNEK!
Áprilistól tömegével jár le az árfolyamgát 5 éves időszaka, és közel 170 ezer devizahitel alapú jelzáloghiteles lehet érintett az ügyben.
Tömeges, akár 15 százalékos törlesztőrészlet emelkedést, vagy rosszabb esetben futamidő hosszabbítással is járhat a következő másfél év a devizahitel adósok számára.
Az ügyben azok devizahitel adósok a leginkább veszélyeztetettek, akiknek a 2015-ös elszámolás csak csekély mértékben csökkentette a tőketartozását. Akár eltűnt a gyűjtőszámla tartozásuk, akár nem. Emellett, akik azóta sem kérték a törlesztőrészletük rögzítésének a megszüntetését, szintén rosszul járhatnak. A devizahitel alapú jelzálogkölcsönök adósai 2012. áprilisától vehették igénybe az árfolyamgátat, amelynek az volt a lényege, hogy rögzített árfolyamon lehetett fizetni az aktuális törlesztést, ami általában jóval alacsonyabb volt a piaci árfolyamnál. A rögzített árfolyam feletti tőketörlesztés az úgynevezett gyűjtőszámlára került. A gyűjtőszámlára felhalmozódott összeget 5 év elmúltával kell törleszteni. A rögzített árfolyam feletti kamattörlesztést a hitelintézet és az állam pedig 50-50%-os arányban elengedte.
Több mint 170 ezer adós élt az árfolyamrögzítés lehetőségével. Ez a devizahitel alapú jelzálogkölcsönök több mint egyharmadát tette ki. A legtöbben a 2012. évben, azaz öt évvel ezelőtt léptek be az árfolyamgátba. Az ő esetükben pont idén fog véget érni az 5 éves „türelmi idő”.
Az árfolyamgátat igénybe vevő adósokat is érintették azonban a 2015. évi elszámolások. Aminek az lett a következménye, hogy eltűnt a gyűjtőszámla tartozások 92 százaléka, és megszűnt a gyűjtőszámla szerződések több mint 85 százaléka.
A gyűjtőszámla tartozások eltűnése azonban nem szüntette meg a törlesztőrészlet rögzítését, vagyis az elszámolások óta is mesterségesen alacsonyan, a 2015. januári szinten vagy az alatt maradt a jelzáloghitelesek egy részének törlesztőrészlete. Az elméleti (magasabb) és a gyakorlati (alacsonyabb) törlesztőrészlet közötti különbözetet hozzáírták a bankok az ügyfél tőketartozásához. Gyakorlatilag ennek a többlet összegnek a törlesztését kell megkezdeni a következő hónapokban, mindenkinek akkor, amikor az árfolyamgát eredeti, 5 éves időszaka lejár.
Az elmúlt két évben bárki kérhette volna, hogy szüntesse meg a bankja a törlesztőrészlete alacsonyan tartását, mégis kevesen éltek ezzel a lehetőséggel.
A Portfolio.hu weboldalán részletesen kifejti a következményeket:
Eszerint kétféle eset lehetséges, ha az érintett devizahitel adósoknál lejár az árfolyamgát 5 éves időszaka. Az első lehetőség, hogy legfeljebb 15 százalékkal megnő a törlesztőrészlet. Ami ennél is rosszabb, ha a törlesztőrészlet emelkedés nem elég az időközben felhalmozódó tőke törlesztésére, akkor a futamidő is megnő, legfeljebb az adós 75. életévének betöltéséig!
